世茂集团控股有限公司

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。 总资产规模3776亿，可售货值逾10000亿。

三十年来，世茂集团携手全球近100个城市，以多元业务战略布局海内外，世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物业、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。与城市共成长，与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者，做中国领先的生活服务商，打造百年世茂”的愿景，持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。

目前，世茂在全球的业务布局已包括香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等近100座核心发展城市，拥有大量优质土地储备，已完成或正开发运营近300个臻品项目，为近70万业主和用户提供物业管理服务，运营26家国际知名品牌酒店，运营及筹开中的自主品牌酒店72家，拥有48个商业项目，7个主题娱乐项目，所打造出的经典作品不断为城市赋能，提供了不同类型的高端出行目的地。

世茂集团自1989年进驻国内房地产市场以来，世茂集团携手全球近100个城市，以多元业务战略布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供品质体验。世茂集团在中国的业务布局覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、南京、武汉、杭州、厦门等100余个城市及海外地区，拥有300余个大型臻品项目。为超50万业主提供住宅物业服务 。经营国际品牌酒店以及自主品牌酒店25家、主题乐园7 家、商业项目40余个。所打造出的作品为城市赋能，提供了不同类型的出行目的地。业务涵盖住宅、商业运营、多元化旅游酒店产业、主题乐园等多种业态开发与运营及物业管理，并拓展运营教育事业、健康养老产业、金融投资、电商平台等创新业务板块。世茂房地产以打造臻品项目为核心，首创的房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合。

世茂房地产开发将产品体系覆盖客户全生命周期，完成住宅标准化迭代升级，提升市场竞争力。世茂从客户的需求出发，对旗下住宅产品进行研究，在提升自身产品的同时 ，注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察。先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大产品线，形成全生命周期产品体系，这五条产品系的战略定位均不相同，形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比，满足客户全生命周期居住需求。

世茂集团自2004年涉足酒店以来，先后与国际酒店管理公司缔结战略合作关系，负责管理运营包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的国际品牌酒店 [7]   。世茂酒店及度假村作为世茂集团战略发展中的重要业务组成部分，成立于2009年，负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展。世茂集团在与国际酒店管理公司合作的同时，也致力于发展自主品牌酒店。2017年与喜达屋资本集团联手，成立合资酒店公司——上海世茂喜达酒店管理有限公司，布局中国酒店中高端市场，世茂酒店及度假村在全国拥有国际品牌酒店25家，运营及筹开中的自主品牌酒店55家。2017年11月，首个海外签约项目成功签署，世茂喜达自此开启自主品牌的海外输出新里程。

世茂商业作为世茂集团的战略重点之一，世茂商业负责世茂集团自持商业、办公及产业园等类型物业项目的开发、投资和运营。随着世茂集团的全国化布局，截至2017年底，世茂商业已进入全国25座城市，拥有45个商业项目，已投资的商业总建筑面积近430万㎡，其中购物中心约280万㎡，写字楼近150万㎡；已有22个商业项目投入运营，经营管理的面积达170万㎡。世茂商业正处于转型进化的时期，战略上，世茂商业要完成从运营商到零售商思维的转变；实践上，世茂商业则从生活的角度调整商场的定位，尝试以不同的产品线， 去契合生活形态。面对消费客群在不同阶段所展现的各异需求，回归商业的生活本质是世茂商业战略突破方向。 在2017年通过产品区位、类型、商业逻辑对项目进行了梳理和盘点，形成了“4+2”产品线管理体系，即四大商业产品线(世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+)及两大办公产品线(世茂大厦、世茂智汇园Link Park)   。

世茂物业为一级资质物业管理服务企业，是世茂集团旗下全资子公司，世茂物业拥有隶属国际“金钥匙”联盟的全资物业管理公司，成立于2005年，旗下拥有5家子公司 ，业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。依托世茂房地产开发平台，世茂物业接管的项目数量已超过100个，管理项目类型涵盖住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等，为50万业主提供住宅服务。

世茂主题乐园以拥有自主知识产权的卡通片为基础，与国际动漫IP合作打造原创IP动漫《灵石茂险王》，并开发“茂险王”主题乐园及周边商品，打造中国家庭娱乐中心，首个产品石狮世茂茂险王主题乐园于2016年9月落户福建，同年首个高空观光项目云上厦门正式亮相。此外，世茂主题乐园与国际动漫IP合作，开创主题乐园新格局。2017 年5 月10日世茂集团与三丽鸥宣布开启战略合作，就三丽鸥旗下 Hello Kitty、美乐蒂、酷企鹅等IP的授权签署了合作协议，将在上海世茂广场打造国内首家Hello Kitty上海滩室内主题馆。

2004年集团入选 “中国蓝筹地产”、获2004年度中国“超级品牌”、 并名列“中国城市运营商50强”之首，董事长许荣茂先生更被评为“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”。2006年，世茂获得“2005令人尊敬的上海房地产企业”、“首届亚洲品牌盛典十大最具潜力品牌奖”、“2007中国外资房地产TOP10首位”、“品牌中国金谱奖——中国房地产行业年度10佳品牌”等。

进入九十年代，集团在北京先后开发建设了亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等大型优质房地产项目，北京亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园多次获得“北京明星楼盘”称号，华澳中心荣获“1996年首都十佳公共建筑设计奖”。

进入新千年，集团将发展重点移到上海，在上海陆续开发了五大经典项目。其中，上海世茂滨江花园于2001-2004连续四年蝉联“上海市住宅销售金额第一名”，2004年在加拿大获“国际花园社区”金奖；上海世茂房地产有限公司被评为“上海2001年房地产十大著名企业”，2004年度上海房地产关注品牌（商标）等。

自2005年以来，集团先后实施了新世纪的新战略。首先是“专注主业，兼顾房产领域多元组合”战略，集团有计划有步骤地推进产业拓展，逐步建立了以高端住宅、豪华酒店及商业办公三大集团核心产业。

截至2007年7月31日，集团在上海已建成的三家超五星级酒店：上海世茂佘山艾美酒店、上海世茂皇家艾美酒店及上海外滩茂悦大酒店，以总客房数近1700间，占据上海豪华酒店约20%的市场份额。

世茂集团以“缔造生活品位，成就城市梦想”为使命，以”打造百年世茂“为愿景，为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供服务。